در جریان سیصد و هفتادمین جلسه شورا، گزارش حسین نظری دبیر قرارگاه مسکن شهرداری تهران در خصوص پروژه مسکن بهشت (نرگس) قرائت شد که پس از استماع و واکنش‌هایی را از سوی اعضای شورا در پی داشت.
سید جعفر تشکری هاشمی، رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورا، با طرح پرسشی درباره ماهیت حقوقی مشارکت کارکنان در پروژه «مسکن بهشت» اظهار کرد: باید مشخص شود که آیا افراد با خرید توکن‌ها و دریافت تسهیلات به عنوان سهامداران پروژه محسوب می‌شوند یا به‌عنوان خریداران مسکن از شهرداری.
وی افزود: اگر پاسخ این پرسش مثبت باشد و کارکنان با پرداخت مبالغی مانند 40 میلیون یا 400 میلیون تومان صاحب مسکن شده باشند، در واقع بدهکار شهرداری محسوب می‌شوند اما اگر هنوز واحدی دریافت نکرده‌اند، می‌توان این مشارکت را در قالب سرمایه‌گذاری تعریف کرد؛ در این صورت پروژه باید سودآوری مشخصی برای کارکنان داشته باشد. این موضوع نیازمند تعیین تکلیف دقیق است.
تشکری هاشمی در ادامه با اشاره به وضعیت حقوقی طرح گفت: این پروژه هنوز به تایید شورا نرسیده و شهرداری این اختیار را ندارد از منابع بخش‌های مختلف بودجه برای پرداخت تسهیلات مرتبط با آن استفاده کند؛ از این رو درخواست می‌شود شهرداری طرح را به صورت رسمی به شورا ارائه دهد تا در چارچوب قانونی بررسی و تصویب شود.
ناصر امانی، عضو شورا، در جریان بررسی طرح‌های مرتبط با تامین مسکن کارکنان شهرداری تهران با اشاره به ظرفیت‌های قانونی موجود در این حوزه اظهار کرد: شهرداری برای کمک به خانه دار شدن کارکنان نیازی به مصوبه شورا ندارد. به قدری قوانین در حوزه مسکن وجود دارد که شهرداری می‌تواند با استناد به آن‌ها اقدامات لازم را انجام دهد.
وی افزود: حتی در نهادهای بالادستی مانند مجلس شورای اسلامی و دولت نیز حمایت‌هایی در زمینه تولید مسکن، مسکن اجتماعی و تقویت تعاونی‌های مسکن صورت گرفته است. این تجربه رویکردی جدید در شهرداری تهران محسوب می‌شود چرا که تاکنون حمایت از مسکن عمدتا به شکل سنتی و از طریق تعاونی‌های مسکن دنبال می‌شد.
در ادامه جلسه، حجت‌الاسلام سید محمد آقامیری، رئیس کمیته عمران و زیرساخت شورا، طرح قرارگاه مسکن را اقدامی ارزشمند در جهت جذب سرمایه‌های خرد و توانمندسازی کارکنان شهرداری دانست.
وی با اشاره به سوابق اجرایی حسین نظری در حوزه‌های عمرانی و مسکن، ابراز امیدواری کرد این پروژه با مدیریت وی به خوبی پیش رود.
آقامیری با تاکید بر اینکه این طرح صرفا برای خانه دار شدن فوری نیست، افزود: قرارگاه مسکن بستری اقتصادی برای سرمایه‌گذاری مطمئن است و در مقایسه با طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، با مبالغ کمتر امکان مشارکت فراهم شده و سودآوری قابل‌توجهی دارد.
وی همچنین به ارزش افزوده ایجاد شده در پروژه‌های عمرانی اشاره کرد و گفت: تنها با تمدید پروانه ساختمانی، ارزش ملک بیش از دو برابر شده که این سود مستقیما به سرمایه‌گذاران بازمی‌گردد.
آقامیری در پایان خواستار تداوم حمایت مدیریتی از این طرح شد و آن را الگویی موفق برای سرمایه‌گذاری‌های شهری دانست.
مهدی چمران، رئیس شورا نیز در پایان با اشاره به ساختار طراحی شده برای اجرای طرح مسکن کارکنان گفت: این ساختار با هدف ایجاد پایداری و اطمینان بخشی به خریداران تدوین شده است. در گام نخست، طرح ویژه کارکنان شهرداری است و در مراحل بعدی، سایر افراد نیز می‌توانند از آن بهره‌مند شوند.
وی با ابراز امیدواری نسبت به خانه دار شدن کارکنان شهرداری افزود: آرزو داریم کارکنان شهرداری تهران نیز همانند سایر مردم خوب کشورمان، صاحب حداقل یک واحد مسکونی برای زندگی خود شوند. ما موظفیم هر آنچه در توان داریم به‌کار گیریم تا این افراد به ویژه جوانان، به خانه دار شدن نزدیک شوند.
