به گزارش شهر دوست از میان پلاکهای ثبتی که در دویست و شصت و سومین جلسه شورا مورد بررسی قرار گرفتند؛ اولین پلاک ثبتی که مشخصات آن از سوی جعفرشربیانی، عضو کمیسیون شهرسازی و معماری شورا بیان شد، ملکی به مساحت به مساحت ۲۱۰۰ متر واقع در منطقه ۱، حد نصاب درختان را دارد یعنی ۴۸ اصل باید داشته باشد که ۱۱۴ درخت دارد، سند آن یک قطعه زمین است، کمیسیون ماده ۱۲ ندارد ولی دارای درختان ارزشمند و قطوری است، بدین ترتیب، نظر کمیسیون بر باغ بودن این ملک تعلق گرفت. پلاک ثبتی دیگری به مساحت ۶۹۲۵ متر متر واقع در منطقه ۱۸، این پلاک حد نصاب درختان را مطابق رای کمیسیون ماده ۷ ندارد اما سند آن سال ۱۳۶۳ نوشته شده و رای کمیسیون ماده ۱۲ بایر تشخیص داده شده است و مطابق عکس‌ها، دارای پوشش انبوهی از درختان بوده و نظر کمیسیون بر باغ بودن این ملک تعلق گرفت.
مورد بعدی، ۴ برابر محیط بن پایه را داراست و انبوهی از درختان را دارد و هم حد نصاب را احراز کرده است، این پلاک نیز با اکثریت آرای اعضا باغ اعلام شد. پلاک ثبتی بعدی که مورد بررسی قرار گرفت، ملکی با سند یک قطعه است که فعلاً به صورت یک باب خانه درآمده و کمیسیون ماده ۱۲ ندارد اما مطابق عکس‌های هوایی سال ۱۳۸۶ و ۱۳۹۳ ، ۵۵ درصد از این پلاک دارای پوشش درختان بوده و که با عنایت به عکس‌های هوایی، نظر کمیسیون بر باغ بودن این ملک تعلق گرفت. مورد بعدی ملکی به مساحت ۲۹۰۸ متر ، واقع در منطقه ۱ حد نصاب درختان را ندارد ، سند ۱۳۳۲ آن، یک قطعه زمین است، ۱۳۸۱ که نظر کمیسیون بر باغ بودن این ملک تعلق گرفت.
پلاک ثبتی بعدی ملکی به مساحت ۱۲۰۰ متر در منطقه ۶ حد نصاب درختان را ندارد، سند سال ۱۳۶۸ و ۱۳۹۶ آن، یک قطعه زمین است رأی کمیسیون ماده ۱۲ را هم ندارد اما مطابق عکس‌های هوایی سال ۶۶ و ۷۴ و ۸۱ و ۸۶ و ۹۳ بیانگر این است که اینجا دارای درخت بوده و کمیسیون آن را باغ اعلام کرده است.
پلاک ثبتی دیگری به مساحت ۵۰۰ متر در منطقه ۲۲، این پلاک ثبتی حد نصاب درختان را دارد، سند آن یک قطعه زمین است و وضعیت بافت آنجا غیر باغ بوده و بنا بر همین، این ملک غیرباغ تشخیص داده شده است.
مورد بعدی ملکی به مساحت ۱۴۴۹ متر، واقع در منطقه ۱، این پلاک حد نصاب درختان را ندارد؛ رأی ماده ۱۲ را ندارد و جز پنجم هم شرایط باغ را نداشت لذا رأی کمیسیون در مورد این پلاک غیر باغ می‌باشد. و مطابق با تصاویر هوایی و نظر اکثریت غیر باغ اعلام شد.
پلاک ثبتی دیگری به مساحت ۵۳۲ متر واقع در منطقه ۱۱، حد نصاب درختان را ندارد، سند آن یک قطعه زمین است، رای کمیسیون ماده ۱۲ را ندارد، و نیز محیط بن درختان کم است که با اکثریت آرا پلاک مذکور، غیر باغ اعلام شد.
در ادامه بررسی پلاک ثبتی ها از حیث باغ یا غیر باغ بودن، زمینی به مساحت ۱۲۷۶ متر واقع در منطقه یک احراز شد که این ملک با وجود نداشتن رأی کمیسیون ماده ۱۲و عدم وجود حد نصاب درختان، اما دارای درختان ارزشمند است از این رو از حیث طبق بند ۳ ماده جزء پنجم دارای ۴ برابری محیط بن درختان پایه را دارد بنابر این کمیسیون رای باغ را در این خصوص اعمال کرده که اعضای شورا نیز به آن رأی باغ دادند.
در خصوص پلاک ثبتی دیگری با متراژ ۶۰۶ متر در منطقه سه که با وجود با وجود نداشتن رای کمیسیون ماده ۱۲، دارای حد نصاب درختان و دارای ۲۸اصله درختان ارزشمند با محیط بن بین ۷۰ تا ۱۵۴ است که رای کمیسیون باغ اعلام شده است؛ از این رو اعضای شورا نظر کمیسیون باغات را در این موضوع تثبیت کردند.
در پایان نظر صحن شورا در بررسی پلاک ثبتی ها مشخص شد که دو قطعه زمین با مساحت های ۱۸۷۵ متر واقع در منطقه یک و ۱۵۴ هزار متر واقع در چیت ری، که در پلاک نخست علاوه بر نداشتن حد نصاب درختان و رای کمیسیون ماده ۱۲ و عدم احراز داشتن شرایط جزء پنجم رای کمیسیون مبنی بر غیر باغ بودن این پلاک ثبتی ها اعلام شد؛ مضافاً بر اینکه پلاک ثبتی دوم که سالها با کاربری صنعتی بوده به شرط حفظ درختان موجود تشخیص کمیسیون در این خصوص نیز رأی آن غیر باغ اعلام شد که در نهایت اعضای شورا نیز بر مبنای نظر کمیسیون باغات، به آن رأی غیر باغ دادند.
